Kit Dariداري
Guide + outils Excel · Maroc

Construisez votre maison au Maroc
sans mauvaises surprises.

La méthode d'un ingénieur en génie civil pour mener votre projet de A à Z : les 8 phases dans l'ordre, l'estimation de votre budget, le suivi de chaque dirham payé et la bonne façon de choisir votre entrepreneur.

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349 DH · ≈ 32 € depuis l'étranger · paiement unique · reçu sous 24 h

  • Conçu par un ingénieur en génie civil
  • Plus de 10 ans de chantiers au Maroc
  • Pour particuliers et MRE

Pourquoi les budgets explosent

Trois erreurs que presque tout le monde commet.

+50 %

Budgéter seulement le gros œuvre

Le second œuvre et les finitions dépassent souvent la moitié du coût des travaux. Un budget fait au prix du gros œuvre est faux dès le départ.

0 DH

Aucune réserve pour imprévus

Sol plus mauvais que prévu, hausse de l'acier, poste oublié dans un devis : sans 10 à 15 % de réserve, le chantier s'arrête.

−25 %

Choisir le devis le moins cher

Un devis très en dessous des autres cache presque toujours un poste oublié ou des avenants à venir.

Dans le kit

Tout ce qu'il faut pour piloter votre projet.

Pas de théorie : des étapes, des chiffres indicatifs, des outils prêts à remplir et des listes à cocher.

Guide PDF

Le guide de A à Z

Les 8 phases du terrain jusqu'au permis d'habiter, avec ce qu'il faut vérifier à chaque étape.

  1. 01Projet et enveloppe réelle
  2. 02Vérifier le terrain
  3. 03Les bons intervenants
  4. 04Autorisation sur Rokhas
  5. 05Choisir l'entrepreneur
  6. 06Contrôler le gros œuvre
  7. 07Finitions sans dérapage
  8. 08Réception et fiscalité
Excel

Estimateur budgétaire

Surface, gamme, ville, terrain : le coût de chaque lot et votre enveloppe totale.

Excel

Suivi budgétaire

Prévu, engagé, payé et reste à payer, avec une alerte dès qu'un lot dépasse.

PayéEngagé
Excel

Échéancier lié à l'avancement

Chaque tranche se paie sur constat de l'étape terminée.

  1. Fondations15 %
  2. Plancher RDC20 %
  3. 3Plancher R+120 %
  4. 4Maçonnerie15 %
Excel

Comparatif des devis

Une grille notée sur des critères vérifiables, pas seulement le prix.

A
76
B
57
C
Éliminée
—
Checklists

20 pièges et 6 checklists

À imprimer : avant d'acheter, avant de signer, avant chaque coulage, à la réception.

  • Titre foncier vérifié
  • Trois devis comparables
  • Ferraillage photographié
  • Essai de pression plomberie

La méthode

8 phases, dans le bon ordre.

Pour une maison R+1, comptez en général 12 à 24 mois de l'idée aux clés. Les quatre premières phases se jouent sur papier : c'est là que vous gagnez ou perdez le plus d'argent.

01

Phase 1 / 8 · 2 à 4 semaines

Projet et budget

Fixer une gamme de finition et calculer l'enveloppe réelle, honoraires, taxes et réserve comprises.

Ce que le guide vous fait vérifier

  • La gamme de finition et son prix au m²
  • Les frais annexes (architecte, études, taxes)
  • La réserve de 10 à 15 % pour imprévus
  • Le calendrier de financement par tranches

Essayez l'estimateur

Combien va coûter votre maison ?

Une version simplifiée de l'outil Excel du kit, avec les mêmes hypothèses. La version complète détaille chaque lot et suit vos paiements.

180 m²
60 m²500 m²
Gamme de finition
Type de ville

Ordre de grandeur indicatif, à affiner avec vos devis.

Enveloppe à prévoir, hors terrain

948 600 DH

5 270 DH · par m² couvert

Travaux
765 000 DH
Honoraires, études, taxes
91 800 DH
Réserve imprévus (12 %)
91 800 DH
Contribution au-delà de 300 m²
0 DH

Où part le budget travaux

Gros œuvre306kRevêtements115kMenuiseries92kPlomberie61kEnduits et peinture61kÉlectricité54kAutres77k
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Pour qui

Vous construisez. Vous décidez.

Plans de maison sur le bureau de l'architecte
MA

Vous construisez au Maroc

  • Vous avez un terrain ou vous en cherchez un.
  • Vous voulez savoir combien prévoir avant de vous engager.
  • Vous voulez contrôler l'entrepreneur sans être du métier.
Structure en béton d'une maison en construction au Maroc
FR · BE · ES · IT · NL · CA

Vous construisez depuis l'étranger

  • Vous suivez le chantier à distance.
  • Vous voulez des paiements liés à l'avancement réel.
  • Vous voulez une méthode qui ne dépend pas d'un proche.
Ingénieur en génie civil sur un chantier au Maroc
Sur un chantier, les erreurs qui coûtent cher se décident presque toujours avant le premier coup de pioche. J'ai écrit ce kit pour donner aux particuliers les vérifications que je fais sur mes propres chantiers.
Ingénieur en génie civil · plus de 10 ans de chantiers de construction et d'aménagement au Maroc

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  • Fichier Excel : estimateur, suivi, échéancier, comparatif
  • 20 pièges à éviter et 6 checklists
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Questions fréquentes

Avant de commander.

Votre maison mérite un plan, pas des surprises.

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